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前橋の住宅地 上昇率トップは六供町 新前橋町の商業地は横ばい 2022年公示地価

土地取引価格の指標となる公示地価(2022年1月1日時点)が国土交通省から発表(3月22日)されました。

全国平均(全用途)は2年ぶりに上昇しましたが、群馬県内は前年比マイナス0.9%となり、下落傾向が続きました。

前橋もマイナス0.5%となりましたが、10地点でプラスとなり、住宅地では六供町の調査地点が市内上昇率トップ、東地区はプラス地点はありませんでした。

前橋駅南エリアが上昇

前橋には73の調査地点があり、内訳は住宅地が44地点、商業地26地点、工業地3地点となっています。

上昇した10地点のほか、横ばいが17地点、下落が46地点となり、地価が下がったところが半数を超えました。

 

住宅地で上昇率が最も高かったのは、0.7%の六供町(字北大門1445-3外)。次いで0.6%の南町(2-28-8外)、0.5%の同町(4-21-3外)の順になりました。区画整理が進む六供町や商業施設が充実している南町など、前橋駅南エリアの上昇が目立ちました。

前橋市内の住宅地上昇7地点
地点 2022年1平方㍍当たり価格(円) 2021年1平方㍍当たり価格(円) 上昇率
六供町字北大門1445-3外 67,900円 67,400円 0.7%
南町2-28-8外 81,100円 80,600円 0.6%
南町4-21-3外 84,200円 83,800円 0.5%
朝日町3-33-19外 66,700円 66,500円 0.3%
天川大島町50-4 75,800円 75,600円 0.3%
文京町1-438 77,600円 77,400円 0.3%
下石倉町15-4 65,200円 65,100円 0.2%

東地区の住宅地を見てみると、朝日が丘町(4-2)、下新田町(字町下570-15)はともに横ばい。川曲町(字諏訪訪巡593-5)はマイナス0.2%となりました。

工業地は全3地点で上昇

工業地は、製造業者や倉庫業者のニーズを受けて、力丸町(474)が0.9%、大渡町(1-23-15)も0.9%、鳥取町(158-7外)は0.6%と、全3地点で上昇しました。

商業地は26地点中21地点で下落。東地区を見てみると、新前橋町(17-34外)と小相木町(字村西580-1外)は横ばい、大利根町(2-31-23)はマイナス0.7%でした。

前橋市住宅地 2022年1平方㍍当たり価格(円) 2021年1平方㍍当たり価格(円) 増減(円)
天川町50番4 75,800 75,600 200
大胡町713番10外 22,700 23,200 -500
下新田町字町下570番15 47,500 47,500 0
山王町2丁目1番10 53,600 53,600 0
下小出町3丁目17番10 67,600 67,600 0
下細井町字冷田621番8 50,600 51,200 -600
昭和町1丁目220番1
「昭和町1-10-7」
61,900 62,000 -100
日吉町2丁目31番26 71,600 71,600 0
朝日町3丁目33番19外
「朝日町3-31-14」
66,700 66,500 200
大手町1丁目108番
「大手町1-10-4」
84,400 84,400 0
文京町1丁目438番
「文京町1-24-14」
77,600 77,400 200
南町2丁目28番8外 81,100 80,600 500
上大屋町87番3外 20,200 20,700 -500
広瀬町1丁目13番24 54,600 54,800 -200
川曲町字諏訪巡593番5 51,300 51,400 -100
粕川町月田995番6 14,200 14,500 -300
青柳町字宿西780番6 45,900 46,000 -100
荒牧町1丁目27番11 65,200 65,200 0
下石倉町15番4 65,200 65,100 100
元総社町字寺田24番2 62,300 62,300 0
富士見町小暮字土井1952番10 20,700 21,000 -300
朝日が丘町4番2 58,800 58,800 0
石倉町5丁目5番3 64,000 64,000 0
総社町2丁目15番8 55,200 55,200 0
総社町植野字東新井159番61 49,300 49,500 -200
鳥羽町815番3外 52,400 52,700 -300
青梨子町字熊野前1374番 28,300 28,600 -300
富士見町原之郷字下白川802番6 28,800 29,100 -300
鼻毛石町201番45 18,700 19,100 -400
荻窪町786番2 24,200 24,700 -500
粕川町西田面196番1 19,400 19,900 -500
駒形町字下橋1603番18 45,200 45,300 -100
西片貝町3丁目48番3 41,600 41,800 -200
南町4丁目21番3外 84,200 83,800 400
三俣町3丁目14番10外 60,900 61,000 -100
元総社町字屋敷2276番2 47,000 47,100 -100
天川大島町3丁目41番23外 54,300 54,300 0
鳥取町845番6 33,300 33,800 -500
総社町総社字昌楽寺廻窪道2873番12 50,200 50,300 -100
青柳町字寺家前87番7 47,000 47,100 -100
天川大島町字林169番12 57,500 57,500 0
国領町2丁目133番3
「国領町2-8-11」
65,600 65,700 -100
六供町字北大門1445番3外
(六供46-1街区1445-3外)
67,900 67,400 500
日輪寺町字伊勢前151番 35,800 36,400 -600
前橋市商業地
千代田町4丁目7番18外
「千代田町4-7-8」
116,000 119,000 -3,000
本町2丁目2番15外
「本町2-2-12」
166,000 166,000 0
本町3丁目2番5
「本町3-2-4」
72,700 73,200 -500
城東町2丁目9番14外
「城東町2-9-12」
71,200 71,800 -600
鼻毛石町198番7 21,700 22,000 -300
千代田町4丁目1番26
「千代田町4-1-15」
97,500 98,000 -500
駒形町字東高島62番4 53,600 54,000 -400
昭和町2丁目230番3
「昭和町2-2-7」
63,900 64,300 -400
新前橋町17番34外 72,400 72,400 0
総社町総社字町屋敷南1513番2 55,100 55,500 -400
南町3丁目36番3外 118,000 118,000 0
総社町総社字大屋敷2018番1外 55,400 55,900 -500
粕川町西田面208番3 21,400 22,000 -600
天川大島町字大道東1100番20
(松並木49街区1100-20外)
67,600 67,800 -200
千代田町1丁目12番7
「千代田町1-12-14」
76,200 76,500 -300
西片貝町1丁目215番3外 47,700 48,100 -400
富士見町小暮字西所替戸231番1外 31,000 31,300 -300
大手町2丁目53番3外
「大手町2-16-27」
82,600 83,600 -1,000
元総社町字稲葉106番 80,300 81,500 -1,200
大利根町2丁目31番23 58,700 59,100 -400
荒牧町2丁目24番17 76,400 76,600 -200
石倉町5丁目14番10外 64,100 64,200 -100
大胡町58番4 31,000 31,700 -700
小相木町字村西580番1外 65,500 65,500 0
三俣町3丁目2番26 65,200 65,500 -300
南町3丁目59番9外 83,400 83,400 0
前橋市工業地
大渡町1丁目23番15 22,300 22,100 200
力丸町474番 21,400 21,200 200
鳥取町158番7外 17,000 16,900 100

 

 

 

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